מחשבון מיסוי על שכירות

הזן את הנתונים והמערכת תבחר עבורך את המסלול האופטימלי מבין שלושת המסלולים

₪
₪

לפי ההכנסה נקבעת מדרגת המס של הלקוח; מס השכירות מתחיל לפחות ב־31%

₪

שווי נקודת זיכוי: ₪242 לחודש

₪

פחת, ביטוח, תיקונים, ריבית משכנתא, ועד בית

המסלול האופטימלי עבורך (שנה 1)

10% ברוטו

₪8,400 מס שנתי

סעיף 122 – 10% מלוא ההכנסה, ללא ניכויים

השוואת כל המסלולים (שנה 1)

פטור

פטור חלקי ליניארי

₪10,014/שנה

11.9% אפקטיבי

10% ברוטו

סעיף 122 – 10% מלוא ההכנסה, ללא ניכויים

₪8,400/שנה

10.0% אפקטיבי

מס שולי

סעיף 2(6) – 31% לאחר ניכוי ₪15,000

₪22,502/שנה

26.8% אפקטיבי

שכירות מעל תקרת הפטור (₪5,654/חודש) – בדוק אם מסלול 10% עדיף

שיעור מס אפקטיבי

10.0%

נטו חודשי

₪6,300

חיסכון שנתי מול הגרוע

₪14,102

מדד המחירים לצרכן – השפעה על שכירות ותקרת פטור

%

ברירת מחדל: 2.5% – ניתן לשינוי

10

שכירות בשנה 10

₪8,742

עליית שכירות

+₪1,742

תקרת פטור בשנה 10

₪7,061

עליית תקרה

+₪1,407

תחזית 10 שנים – מותאמת מדד (2.5% שנתי)

השכירות, תקרת הפטור וההוצאות עולים לפי המדד – המסלול האופטימלי נבחר מחדש בכל שנה

שנהשכ״ד חודשיתקרת פטורברוטו שנתימסלולמסנטומס מצטבר
1₪7,000₪5,654₪84,00010% ברוטו₪8,400₪75,600₪8,400
2₪7,175₪5,795₪86,10010% ברוטו₪8,610₪77,490₪17,010
3₪7,354₪5,940₪88,24810% ברוטו₪8,825₪79,423₪25,835
4₪7,538₪6,089₪90,45610% ברוטו₪9,046₪81,410₪34,881
5₪7,727₪6,241₪92,72410% ברוטו₪9,272₪83,452₪44,153
6₪7,920₪6,397₪95,04010% ברוטו₪9,504₪85,536₪53,657
7₪8,118₪6,557₪97,41610% ברוטו₪9,742₪87,674₪63,399
8₪8,321₪6,721₪99,85210% ברוטו₪9,985₪89,867₪73,384
9₪8,529₪6,889₪102,34810% ברוטו₪10,235₪92,113₪83,619
10₪8,742₪7,061₪104,90410% ברוטו₪10,490₪94,414₪94,109

ויתור אחריות: אין באמור לעיל משום המלצה, ייעוץ מס, או חוות דעת מקצועית. המחשבון מיועד להמחשה בלבד ומבוסס על נתוני תקרת פטור 2025/2026 (₪5,654/חודש). התחזית מניחה עדכון תקרה לפי מדד – בפועל התקרה מתעדכנת לפי החלטת רשות המסים. יש להתייעץ עם רו״ח או יועץ מס מוסמך לפני קבלת החלטות.

תגובות ודיון

(0)

📧 המייל לא יפורסם – לצורך שמירה ובקרה בלבד

טוען תגובות...